שיפוצים · איטום · ממ״דים
ברלי – קבלן שיפוצים בצפוןמהבטון ועד שכבת הצבע האחרונה.
ברלי, בהובלת סעדי מוחמד, היא חברת שיפוצים בצפון הארץ – מחדרה ועד כרמיאל, נהריה ועמק יזרעאל. אנחנו מבצעים שיפוצים כלליים, אינסטלציה, גבס, חשמל, טיח, צבע, איטום ובניית ממ״דים, עם איש קשר אחד, הצעת מחיר כתובה ותיאום כל העבודות בסדר הנכון.
ממ״ד · שלב אחר שלב
ככה בונים ממ״ד – מהתוכנית ועד המפתח
בניית ממ״דים בבתים פרטיים היא התחום החזק של ברלי. גללו ותראו איך ממ״ד נבנה אצלנו לפי התוכניות המאושרות – מהיסודות והברזל, דרך יציקת הבטון, ועד דלת ההדף, החלון ומערכת הסינון. בסוף אפשר לסובב את הממ״ד ולראות אותו מכל צד.
שלב 01
תכנון ואישור – לפני הבטון
עורך הבקשה (אדריכל או מהנדס) ומהנדס הקונסטרוקציה מתכננים את הממ״ד לפי תקנות ההתגוננות האזרחית. פיקוד העורף מאשר את הבקשה, ובמסלול ההיתר גם הוועדה המקומית. במסלול הפטור ההחלטה מתקבלת בתוך 14 יום מהגשת בקשה תקינה – ורק אחרי האישור מתחילים לבנות.
שלב 02
יסודות ורצפה
חפירה ויסודות לפי תוכנית הקונסטרוקטור. עוד לפני כן בודקים את תנאי הקרקע ואת הגישה למנוף ולמשאבת בטון – שניהם משפיעים על אופן הביצוע ועל המחיר.
שלב 03
ברזל זיון
רשתות הברזל לקירות ולתקרה מונחות בדיוק לפי תוכנית הקונסטרוקטור. בשלב הזה משלבים גם את ההכנות לצנרת ולחשמל – כי אחרי היציקה אסור לבצע שינויים במבנה הממ״ד.
שלב 04
טפסנות ויציקת הקירות
הקירות נוצקים מבטון מזוין מסוג ב־30 לפחות, לפי ת״י 118 ותקנות ההתגוננות האזרחית. עובי הקירות נקבע בתכנון של מהנדס הקונסטרוקציה ומאושר בפיקוד העורף.
שלב 05
תקרה מבטון מזוין
גם התקרה יצוקה מבטון מזוין, ויחד עם הקירות והרצפה היא יוצרת מעטפת מוגנת אחת. משך הבנייה תלוי גם בזמן שהבטון צריך עד שממשיכים לשלב הבא.
שלב 06
דלת הדף
דלת אטומה לגזים שנפתחת כלפי חוץ, עם פתח אור ברוחב 70 עד 80 ס״מ ובגובה 200 ס״מ ברוב המקרים. פרטי המסגרת לפי ת״י 4422, והדלת מותקנת רק עם סימן השגחה של מכון התקנים, מספק מורשה.
שלב 07
חלון הדף
חלון עם כנף פלדה, אטום לגזים ועמיד להדף חיצוני לפי ת״י 4422. גם הוא מותקן רק עם סימן השגחה של מכון התקנים.
שלב 08
מערכת אוורור וסינון
מערכת דירתית לפי ת״י 4570 שמספקת אוויר מסונן בזמן חירום. אטימות החדר כולו נדרשת לעמוד בדרישות ת״י 4577.
שלב 09
גמר: טיח, צבע וריצוף
טיח, צבע וריצוף לפי הנחיות פיקוד העורף ומכון התקנים – בלי חיפוי קרמיקה על הקירות, כי אריחים עלולים להתנתק בזמן הדף. את החשמל מבצע חשמלאי בעל רישיון, ומזגן מותקן רק כשהיחידה הפנימית לא על קיר חיצוני ופתח הצנרת נאטם.
שלב 10
הממ״ד מוכן – ומסמכי הסיום
בסיום מקבלים אישור מהנדס על היציבות ומפת עדות ממודד מוסמך. במסלול הפטור מוסרים הודעה לוועדה המקומית ולפיקוד העורף בתוך 45 יום מסיום העבודה – ואנחנו עוזרים לאסוף את המסמכים. עכשיו אפשר לסובב את הממ״ד ולראות אותו מכל צד.
- שטח נטו מינימלי
- 9 מ״ר
- זמן החלטה בפיקוד העורף (מסלול פטור)
- עד 14 יום
- הודעת סיום לאחר הבנייה
- תוך 45 יום
- סוג בטון
- ב־30
הפטור מהיתר לבניית ממ״ד הוא הוראת שעה, שתוקפה דווח עד 25.10.2026, והוצע להאריך אותה. לפני שמתחילים, בדקו תמיד את המצב העדכני מול פיקוד העורף או הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. תושבי הצפון ביישובים הקרובים לגבול לבנון עשויים להיות זכאים למענקי מדינה, והזכאות והסכום נקבעים על ידי משרד הביטחון ופיקוד העורף.
פגישה ראשונה · בלי התחייבות
הבית שחלמתם עליו מתחיל בסיור אחד
נגיע אליכם, נקשיב, נמדוד ונבדוק – ותקבלו הצעת מחיר כתובה ומפורטת עם לוח זמנים ברור. בלי הפתעות ובלי לחץ.
- 1
בוחרים מועד ביומן
פחות מדקה, ישר מהטלפון
- 2
נפגשים אצלכם
סיור, מדידות ובדיקת המצב הקיים
- 3
מקבלים הצעה כתובה
מפורטת, עם שלבים ולוח זמנים
המועדים הפנויים הקרובים
סיור ומדידות אצלכם
מסירה מסודרת
A-02 · תחומי עבודה
שמונה מקצועות. קבלן אחד.
שיפוץ טוב נבנה בשכבות, וכל שכבה תלויה בקודמת. אצלנו כל המקצועות מתואמים תחת אחריות אחת – בלי לרדוף אחרי חמישה בעלי מקצוע שונים.
A-03 · שיטת העבודה
למה קבלן אחד לכל העבודות?
כשמישהו אחד אחראי על כל הסדר – כל שכבה נבנית נכון על הקודמת לה.
- 1שלד ובטון
- 2איטום
- 3צנרת וחשמל
- 4גבס
- 5טיח
- 6ריצוף וחיפוי
- 7צבע וגמר
- 01
איש קשר אחד ואחריות אחת
אתם מדברים עם גורם אחד שמכיר את כל הפרויקט, במקום לתאם בין אינסטלטור, חשמלאי, גבסן, טייח וצבעי. כשמשהו לא תקין, ברור למי פונים ומי אחראי לתקן.
- 02
סדר עבודה נכון
אינסטלציה וחשמל קודם, אחריהם איטום, גבס וטיח, ובסוף ריצוף, צבע והתקנות. כשאותו גורם מתכנן את הרצף, לא צריך לשבור קיר חדש כדי להוסיף נקודה ששכחו.
- 03
לוח זמנים אחד בלי ימים מתים
בעלי מקצוע שלא מתואמים ממתינים זה לזה. בניהול אחד כל שלב מתחיל כשהקודם מוכן, כולל זמני הייבוש של טיח, איטום ובטון.
- 04
הצעת מחיר אחת ושקופה
כתב כמויות אחד שמכסה את כל העבודה, בלי חורים בין הצעות של קבלנים שונים. כך גם התיאום מול ספקי המטבח, הכלים הסניטריים וועד הבית מרוכז אצלנו.
- 05
בקרת איכות בכל שלב
אנחנו בודקים כל שלב לפני שסוגרים אותו: בדיקת לחץ לצנרת לפני הטיח, הכנות חשמל לפני הגבס ובדיקת איטום לפני הריצוף.
רוצים לראות איך זה עובד אצלכם?
קביעת סיור
A-05 · התהליך
משיחה ראשונה ועד מסירת מפתח
שישה שלבים ברורים – כדי שתדעו בכל רגע מה קורה, מה הצעד הבא ומתי מסיימים.
- 1
פנייה בטלפון או ב־WhatsApp
מספרים לנו מה רוצים לעשות, ושולחים תמונות אם אפשר. נחזור אליכם כדי לתאם ביקור.
- 2
ביקור בנכס
אנחנו מגיעים, מודדים, בודקים תשתיות ושומעים מה חשוב לכם: תקציב, לוח זמנים וסגנון.
- 3
הצעת מחיר מפורטת בכתב
כתב כמויות עם סעיף לכל רכיב, מה כלול ומה לא, לוח זמנים ופריסת תשלומים לפי שלבי העבודה. אפשר לשאול, להוסיף ולהוריד סעיפים.
- 4
תיאום ולוח זמנים
חתימה על הסכם, בחירת חומרים, תיאום ספקים, ובמידת הצורך מהנדס, היתר או אישור פיקוד העורף. בסוף השלב נקבע תאריך התחלה.
- 5
ביצוע עם עדכונים שוטפים
עבודה בסדר הנכון, ועדכונים עם תמונות בכל שלב משמעותי. כל שינוי או תוספת מאושרים מראש ובכתב.
- 6
מסירה ואחריות
סיור משותף, השלמת תיקונים קטנים, ניקיון, ומסירת אחריות בכתב ומסמכים, כמו אישורים, פרטי מוצרים וגוונים.
גלריה
עבודות מהשטח
A-06 · אזורי שירות
מחדרה ועד נהריה, כרמיאל ועמק יזרעאל
אנחנו עובדים בכל הצפון – בערים, בקריות, ביישובים הערביים, במושבים ובקיבוצים. בחרו יישוב כדי לקרוא מה מיוחד בשיפוץ אצלכם.
חדרה והסביבה / ואדי ערה
זכרון יעקב וחוף הכרמל
חיפה והקריות
עמק יזרעאל, עפולה ונצרת
יקנעם, טבעון ושפרעם
מדריך
מה לבדוק לפני שבוחרים קבלן שיפוצים
רשימה קצרה שתעזור לכם לבחור נכון – גם אם לא תבחרו בנו.
- בדקו שהקבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים כשהיקף העבודה מחייב זאת, ושאת עבודות החשמל מבצע חשמלאי בעל רישיון בתוקף.
- בקשו הצעת מחיר מפורטת בכתב, עם סעיף לכל רכיב, מה כלול ומה לא, החומרים והמותגים, ומחיר כולל מע״מ.
- חתמו על הסכם כתוב שמגדיר את תכולת העבודה, לוח הזמנים, אבני הדרך ואופן הטיפול בתוספות ובשינויים.
- העדיפו לוח תשלומים לפי שלבים שהושלמו, ולא סכום גדול מראש.
- בקשו אחריות בכתב שמפרטת את התנאים לכל סוג עבודה ואת דרך הפנייה בתקופת האחריות.
- בשינויים מבניים או בבניית ממ״ד, ודאו שיש מהנדס והיתר או אישור של פיקוד העורף לפני תחילת העבודה.
- בקשו בדיקות סיום: בדיקת לחץ לצנרת, בדיקת הצפה לאיטום ובדיקת חשמל כשהחוק מחייב.
- השוו בין כמה הצעות סעיף מול סעיף, ולא רק לפי המחיר הסופי.
שאלות נפוצות
שאלות שלקוחות שואלים אותנו
איך מקבלים הצעת מחיר?
מתקשרים או שולחים לנו הודעת WhatsApp עם תיאור קצר ותמונות של מה שרוצים לשפץ. אחרי שיחה קצרה נתאם ביקור בנכס, נמדוד ונבדוק את המצב בשטח. אחר כך תקבלו הצעת מחיר מפורטת בכתב, עם סעיף לכל רכיב עבודה, מה כלול ומה לא, ולוח זמנים משוער.
באילו אזורים אתם עובדים?
אנחנו עובדים בצפון הארץ, מחדרה ועד כרמיאל ונהריה, כולל חיפה, הקריות, עכו, הכרמל ועמק יזרעאל. אם הנכס שלכם נמצא סמוך לאזורים האלה, צרו קשר ונבדוק זמינות. בפנייה הראשונה ספרו לנו באיזה יישוב מדובר ומה היקף העבודה, כדי שנוכל לתאם ביקור בהקדם.
באילו ימים ובאילו שעות אתם עובדים?
ימי העבודה ושעות העבודה מתואמים מראש מול כל לקוח, לפני תחילת הפרויקט. הם נקבעים בלוח הזמנים שמצורף להסכם, כך שתדעו מראש מתי נהיה בנכס. בבניין משותף אנחנו מתחשבים גם בשכנים ובכללי הבניין, ואם צריך לשנות מועד, נתאם זאת איתכם מראש.
איזו אחריות אתם נותנים?
בסיום העבודה תקבלו אחריות בכתב, שתנאיה מפורטים בהצעת המחיר ובהסכם. האחריות מפרטת את התנאים לכל סוג עבודה, למשל איטום, אינסטלציה וגמר, ואת דרך הפנייה אלינו. על מוצרים כמו ברזים, כלים סניטריים, דלתות ממ״ד ומערכות סינון חלה גם אחריות היצרן, ואת מסמכי המוצרים נמסור לכם בסיום.
כמה זמן לוקח שיפוץ?
זה תלוי בהיקף. בסקר של מידרג בקרב קבלני שיפוצים, התשובה הנפוצה ביותר לשיפוץ דירה הייתה בין שבועיים לחודש. חדר רחצה לוקח בדרך כלל כשבוע עד שבועיים, וממ״ד דורש גם תכנון ואישורים. לוח זמנים כתוב, עם שלבים ותאריכי יעד, מצורף להצעת המחיר, ובמהלך העבודה אנחנו מעדכנים אתכם על ההתקדמות.
מהם תנאי התשלום?
התשלומים נפרסים לפי שלבי העבודה, כפי שמוגדר בהסכם שנחתם לפני תחילת הפרויקט. כך התשלום מתקדם יחד עם העבודה בפועל. כל תוספת או שינוי במהלך העבודה מתומחרים ומאושרים מראש ובכתב, כדי שלא יהיו הפתעות בחשבון הסופי. את לוח התשלומים תמצאו בהצעת המחיר, ותוכלו לעבור עליו איתנו לפני החתימה.
מי מבצע את עבודות החשמל?
את עבודות החשמל מבצע חשמלאי בעל רישיון מתאים לפי חוק החשמל, מהדרגה שמתאימה לגודל החיבור. כשהחוק מחייב בדיקה, למשל לפני הפעלה ראשונה של מתקן או אחרי שינוי יסודי, היא מבוצעת על ידי חשמלאי בודק בעל רישיון. העבודות מתואמות בלוח הזמנים של השיפוץ, לפני הגבס, הטיח והצבע.
האם אתם מנקים בסוף העבודה?
כן, ניקיון הוא חלק משלב המסירה. במהלך העבודה אנחנו מכסים ומגינים על רצפות, רהיטים ופתחים, ובסיום מסירים את הכיסויים ומנקים לפני הסיור המשותף. היקף הניקיון ופינוי הפסולת מפורטים בהצעת המחיר, כדי שתדעו מראש מה כלול. אם חשוב לכם ניקיון יסודי לפני כניסה למגורים, ספרו לנו כבר בביקור הראשון ונגדיר יחד מה כלול.
בואו נתחיל לתכנן את השיפוץ
סיור במקום, הצעת מחיר כתובה ומפורטת, ולוח זמנים ברור – בלי הפתעות.